冬日暖陽下，棗莊秀地新時代小區(qū)內(nèi)，客戶經(jīng)理于洋正在向客戶介紹智慧物業(yè)運營中心。“‘好房子’的核心在于‘好服務(wù)’，”他指向?qū)崟r更新的數(shù)據(jù)大屏介紹，“我們打造的智慧系統(tǒng)，集成了物聯(lián)設(shè)備與業(yè)主服務(wù)，實現(xiàn)了從設(shè)備運維到安全預(yù)警的全流程數(shù)字化管理?！?/p>

作為省級高品質(zhì)住宅試點，該小區(qū)以“1＋2＋N”治理新模式，重塑著棗莊的居住理念。“智慧化是服務(wù)提質(zhì)的引擎，”于洋說道，“‘電子巡更＋AI分析’使巡檢效率提升3至5倍，故障響應(yīng)縮至15分鐘內(nèi)。20余類物聯(lián)設(shè)備更構(gòu)建起全域覆蓋的‘智防’安全網(wǎng)，讓業(yè)主住得更安心?！?/p>

城市的進階，不僅體現(xiàn)在解決“有沒有”，更追求“好不好”。

當(dāng)前，棗莊正以“東拓、西連、南美、北控、中優(yōu)”的空間戰(zhàn)略，破解“成長的煩惱”，推動城市建設(shè)從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“內(nèi)涵提質(zhì)”，朝著“本地人自豪、外地人向往”的魅力之城邁進。

寒冬時節(jié)，棗莊處處涌動著城市建設(shè)的熱潮：濟棗高鐵棗莊段施工現(xiàn)場，工人正緊張作業(yè)；“兩高”片區(qū)城市更新、鳳鳴湖商務(wù)區(qū)等項目加速謀劃……這座因煤而興的城市，1961年建市以來，棗莊建成區(qū)面積從不足10平方公里擴展至221．7平方公里，形成“一主、一強、兩極、多點”的市域格局。但組團型城市布局導(dǎo)致各城區(qū)“各自為戰(zhàn)”，中心城區(qū)輻射力不足；教育、醫(yī)療資源分布不均，新城商業(yè)配套與人口需求脫節(jié)等問題，成為制約城市能級提升的“攔路虎”。

“東拓、西連、南美、北控、中優(yōu)”——棗莊提出的主城區(qū)發(fā)展思路，如同一幅精準(zhǔn)的城市坐標(biāo)圖，勾勒出棗莊未來發(fā)展的空間骨架。

——東拓：沿光明大道打造70平方公里發(fā)展帶，布局零碳智谷、高樓、永安三大片區(qū)，科學(xué)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、現(xiàn)代商業(yè)區(qū)和高品質(zhì)生活區(qū)，推動?xùn)|西主城區(qū)連為一體，實現(xiàn)“以產(chǎn)聚人、以人興產(chǎn)”的良性循環(huán)。

——西連：激活高鐵高速“兩高片區(qū)”，向西連接薛城區(qū)，發(fā)展“站前”經(jīng)濟，布局生態(tài)、休閑、高端商超等業(yè)態(tài)，打造有品位、有溫度的“城市會客廳”。

——南美：依托南部山水資源，建設(shè)高端宜居與科教創(chuàng)新核心區(qū)，完善教育、科研、文旅功能，以科創(chuàng)引擎激活城市發(fā)展新勢能。

——北控：以生態(tài)保護為主，實行控制性開發(fā)，合理布局綠色低碳產(chǎn)業(yè)，筑牢城市生態(tài)基底。

——中優(yōu)：推進市政管網(wǎng)更新、交通路網(wǎng)優(yōu)化，實施泉興CBD等功能性項目，提升商業(yè)景氣度和生活宜居性。

這些策略既破解了組團分散的難題，又實現(xiàn)了發(fā)展與保護的動態(tài)平衡。14個總投資超200億元的中心城區(qū)重點項目，正讓城市功能更完善、群眾生活更便捷。此外，滕州、山亭、臺兒莊要全面對接融入主城區(qū)，積極推動城區(qū)間交通互聯(lián)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、要素融通，加快實現(xiàn)向心聚合發(fā)展。

“一座城、一家人、一條心、一起干”，棗莊號召全市干部群眾發(fā)揚主人翁精神，共建本地人自豪、外地人向往的魅力之城。如今，西部“兩高片區(qū)”正在成為生態(tài)休閑的“城市會客廳”，東部零碳智谷加速產(chǎn)城融合，北部生態(tài)屏障筑牢綠色基底……這些變化不僅提升了城市形象，更讓群眾感受到實實在在的幸福。

棗莊，這座資源枯竭型城市的轉(zhuǎn)型，不僅是空間布局的優(yōu)化，更是發(fā)展理念的升華——始終把人民需求放在首位，讓城市在高質(zhì)量發(fā)展中更有質(zhì)感、更具魅力。（棗莊）

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